Asta giudiziaria Fabbricato rurale Strada dei Magalotti, snc 61040 Frontone PU

Intera e piena proprietà su fabbricato a servizio dell’attività agricola, con annesso terreno agricolo
di complessivi Ha 3.84.65 con destinazione prevalente a seminativo, della superficie commerciale di
mq.303 circa. L’immobile risulta accatastato in un’unica unità immobiliare a servizio dell’attività
agricola, mentre in sede di sopralluogo il tecnico incaricato della redazione dell’elaborato di stima
ha rilevato quanto segue: una porzione dell’immobile, ubicata al piano terra, è adibita ad abitazione
e risulta composta di cucina-pranzo-soggiorno, bagno, due camere e ripostiglio-lavanderia; una
parte dell’immobile, ubicata ai piani terra e primo, è composta da negozio, locale per la lavorazione
delle carni, sala cottura, spogliatoio, w.c., celle frigorifere, locale ad uso magazzino e altri locali
deposito e rimessa attrezzi attualmente inagibili a seguito di incendio. Il tutto censito al Catasto
Fabbricati del Comune di Frontone come segue: a) Foglio 7 particella 326, Strada dei Magalotti snc,
piano T-1, categoria D/10, rendita € 2.519,38; e al Catasto Terreni del Comune di Frontone come
segue: b) Foglio 7 particella 95, semin. arborato, classe 3, Ha 0.49.15, r.a. € 12,69, r.d. € 13,96; Foglio
7 particella 167, semin. arborato, classe 3, Ha 0.16.40, r.a. € 4,23, r.d. € 4,66; Foglio 7 particella 191,
porz. AA, seminativo, classe 3, Ha 0.00.58, r.a. € 0,13, r.d. € 0,12 porz. AB, area rurale, classe 3, Ha
0.00.14. Si precisa che sulla particella 95 è stata rilevata la presenza di un manufatto destinato a
forno realizzato in assenza di autorizzazioni edilizie che dovrà essere, pertanto, demolito con oneri
a carico dell’aggiudicatario. c) Foglio 7 particella 169, semin. arborato, classe 3, Ha 0.31.33, r.a. €
8,09, r.d. € 8,90; Foglio 7 particella 222, seminativo, classe 3, Ha 0.03.00, r.a. € 0,70, r.d. € 0,62;
Foglio 7 particella 224, semin. arborato, classe 3, Ha 00.25.40, r.a. € 6,56, r.d. € 7,21; Foglio 9
particella 8, porz. AA, seminativo, classe 3, Ha 0.17.00, r.a. € 3,95, r.d. € 3,51 porz. AB, pascolo,
classe 2, Ha 0.04.00, r.a. €0,04, r.d. 0,04; Foglio 9 particella 9, porz. AA, seminativo, classe 3, Ha
0.54.00, r.a. € 12,55, r.d. € 11,16 porz. AB, pasc. cespug., classe 2, Ha 0.11.58, r.a. € 0,06, r.d. € 0,12;
Foglio 9 particella 106, semin. arborato, classe 2, Ha 01.33.10, r.a. € 58,43, r.d. € 48,12; Foglio 9
particella 160, seminativo, classe 2, Ha 0.00.10, r.a. € 0,03, r.d. € 0,03; Foglio 9 particella 162,
seminativo, classe 3, Ha 0.00.64, r.a. € 0,15, r.d. € 0,13; Foglio 9 particella 163, semin. arborato,
classe 3, Ha 00.01.54, r.a. € 0,40, r.d. € 0,44; d) Foglio 5 particella 226, seminativo, classe 4, Ha
0.11.21, r.a. € 2,03, r.d. € 1,45; Foglio 5 particella 227, prato arborato, classe U, Ha 00.11.50, r.a. €
0,65, r.d. € 1,07; Foglio 7 particella 177, seminativo, classe 3, Ha 0.04.81, r.a. € 1,12, r.d. € 0,99;
Foglio 7 particella 374, semin. arborato, classe 3, Ha 00.35.14, r.a. € 9,07, r.d. € 9,98; Foglio 7
particella 375, semin. arborato, classe 3, Ha 00.00.16, r.a. € 0,04, r.d. € 0,05; Foglio 7 particella 166,
seminativo, classe 3, Ha 0.05.00, r.a. € 1,16, r.d. € 1,03; Foglio 7 particella 225, semin. arborato,
classe 3, Ha 00.24.20, r.a. € 6,25, r.d. € 6,87; Foglio 14 particella 600, bosco ceduo, classe 1, Ha
0.04.40, r.a. € 0,05, r.d. € 0,57. Si precisa che i beni sopra descritti ai punti a), b) e c) risultano
concessi in affitto con contratto della durata di anni 15 stipulato in data 26/10/2015, con scadenza il
10/11/2030 registrato a Urbino in data 9 luglio 2020 al n.1012 Serie 3T, opponibile alla procedura nei
limiti del novennio.