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Unità immobiliare posta al piano secondo di un maggior fabbricato in c.a. a quattro
elevazioni fuori terra, sita nel Comune di Reggio Calabria alla Via Reggio Campi, II
Tronco Strada Privata n. 199, identificata al N.C.E.U. al foglio di mappa n. 89 part.lla,
1595 sub.5, Cat. A/2, classe 1, rendita catastale € 867,65. Il lotto è composto da 8 vani
con una superficie calpestabile pari a 182,42 mq, oltre mq 41,44 destinati a balconi,
superficie commerciale pari a 235,64. All’unità immobiliare si accede dal corpo scala,
comune a tutte le unità abitative, dotato di impianto ascensore. L’unità abitativa si
presenta in buone condizioni di manutenzione e rifiniture di pregio, dotata d’impianto di
riscaldamento con radiatori a parete, raffrescamento, autoclave e impianto
videocitofonico. Nel lotto sono state riscontrate delle difformità tra lo stato di fatto e di
progetto, l’esistenza di oblazioni, oneri, vincoli, l’interclusione dello stesso (v. pag.13-
14, 16-24 CTU, verbale dell’1.2.2022, integrazione del 19.01.2022), nonché l’esistenza
di un diritto di usufrutto per 1/2 in favore di persona nata nel 1926 (v. pag. 12 CTU) e,
per tali ragioni il suo valore è stato già ridotto del 20%.
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